2024年1月至7月，全国二手住宅市场继续呈现价格下跌的趋势。百城二手住宅价格环比连续27个月下跌，为业主“以价换量”的现象普遍。重点城市如武汉、重庆等地跌幅明显，市场成交放量。

　　根据中指研究院的数据，2024年1月至7月，全国二手住宅市场依旧延续价格下行的态势。数据显示，百城二手住宅平均价格为14653元/平方米，环比跌幅为0.74%，相比6月扩大了0.01个百分点。这已经是连续27个月环比下跌，同比跌幅为6.58%，跌幅较6月扩大了0.33个百分点。业主们普遍采用“以价换量”的策略，重点城市二手房成交量也因此有所增加。

　　具体来看，十大城市中，武汉和重庆的二手住宅价格跌幅较大，分别为1.26%和1.25%；杭州、南京、上海、北京的跌幅在0.8%-1.0%之间；而天津、广州、深圳和成都的跌幅则在0.6%-0.8%之间。从同比数据看，武汉的同比跌幅最大，达到10.63%；南京、重庆和杭州紧随其后，分别下降了9.59%、8.79%和7.24%。北京、上海、成都、天津和广州的同比跌幅在5%-7%之间，深圳跌幅最小，为4.27%。

　　从这些数据可以看出，二手住宅市场的价格下行趋势仍在延续，很多城市的业主为了尽快卖房，选择降价促销，这也导致了成交量的上升。这种现象反映了市场供需关系的变化，买家对于价格的敏感度增加，而业主为了尽快回笼资金，不得不降低售价。未来，随着市场的进一步调整，二手房市场可能会迎来新一轮的价格稳定期，但这需要时间和政策的共同作用。总体来看，购房者在当前市场环境下可以多一些观望，选择更合适的入手时机，而业主们则需根据市场变化及时调整策略，以应对价格波动带来的影响。同时，政府相关部门也应密切关注市场动态，出台适宜的政策措施，稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。

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